Etablering af hestepension eller andet erhverv med heste

Hos Bygningskontoret NORD, oplever vi lige nu en stigning i ansøgninger fra ejere af landejendomme, der ønsker at ansøge om større hestepension og lign. erhverv med tilhørende faciliteter såsom ridehal, og rytter faciliteter.

Vi kan kun gætte på, at en af årsagerne til denne tendens, bl.a. skyldes den nye hestelov. Mange rideskoler og pensioner i byerne får svært ved at efterleve kravene i den nye lov. Måske er det derfor, at hestefolk på landet nu ser chancen, for at fremtidssikre det gode hestemiljø i Danmark, ved at lave nogle gode faciliteter til os med heste, i natur skønne omgivelse, med den plads og frihed som hesten har krav på.

Landzonetilladelse til selve driften af pension/erhverv

Det er selve ”driften” af en hestepension eller lign., som kræver en landzone tilladelse. Dvs. at kommunen bl.a. går ind og vurderer på, hvordan byggeri, samt øget bil- og persontrafik påvirker området. Der skal laves en situationsplan som viser, P-pladser (antal biler), møddingsplads, afløb og kloak, udendørs ridebaner, trailer vende plads mv. I de projekter, som vi har lavet, beskriver vi desuden hele tanken i projektet.

For at få den ”rigtige ” tilladelse, skal vi sammen med bygherre, være sikker på, at kommunen ved præcist, hvad de giver tilladelse til. I tilladelsen indskrives nemlig de ting, vi har bedt om på tegninger og beskrivelser. De ting som var tænkt, men som aldrig kom på papir – er der reelt ingen tilladelse til. Så det handler om, at få tænkt rigtigt og grundigt fra starten. 

Stald og ridehal

Kommunen skal have et projektmateriale, med situationsplan, plan-, snit- og facadetegninger, samt en beskrivelse af materiale og farvevalg. Hvis nogle eksisterende bygninger kan anvendes, kan der i nogle tilfælde nøjes med et mindre materiale – dette vil altid være en afvejning, efter dialog med kommunen.

Vær i god tid

Erfaringsmæssigt tager det ca. et halvt år, at få en landzonetilladelse, inkl. 2 gange 4 ugers høring. Som oftest har miljøafdelingen også været inde over inden landzonetilladelse gives. Herefter kommer den egentlige byggesagsbehandling. Man må påregne, at der kan være en vis ”kø” i sagsbehandlingstiden. Det er vores erfaring, at der skal påregnes en del kommunikation med kommunen under hele forløbet.