|
Aktuelle byggepriser
Find markedets rette byggepris!
- uden licitation risikerer du, at vælge den dyreste løsning.
Kender du den rigtige pris på dit byggeri?
Den enkleste og mest sikre måde at vide sig sikker på, er at afholde en:
Licitation
- på baggrund af entydige tegninger og beskrivelser af projektet.
Nedenstående tabeller viser nogle få eksempler på licitationer som Bygningskontoret NORD A/S har afholdt inden for den seneste tid.
Tabel 1
|
|
Råhus pris |
Forskel kr. |
Forskel % |
|
Entreprenør 1 |
7.125.296 kr. |
|
|
|
Entreprenør 2 |
7.745.000 kr. |
619.704 kr. |
8,7 % |
|
Entreprenør 3 |
7.987.220 kr. |
861.924 kr. |
12,1 % |
Licitation afholdt januar 2009
Slagtesvinestald
Tabel 2
|
|
Råhuspris |
Forskel kr. |
Forskel % |
|
Entreprenør 1 |
7.788.000 kr. |
|
|
|
Entreprenør 2 |
8.340.000 kr. |
552.000 kr. |
7,1 % |
|
Entreprenør 3 |
8.980.000 kr. |
1.192.000 kr. |
15,3 % |
Licitation afholdt januar 2009.
Robotstald til køer.
Tabel 3
|
|
Totalentreprise |
Forskel kr. |
Forskel % |
|
Entreprenør 1 |
4.236.277 kr. |
|
|
|
Entreprenør 2 |
4.597.500 kr. |
361.223 kr. |
8,5 % |
|
Entreprenør 3 |
4.872.537 kr. |
636.260 kr. |
15 % |
Licitation afholdt februar 2009.
Lavenergi bolig
Tabel 4
|
|
Råhuspris |
Forskel kr. |
Forskel % |
|
Entreprenør 1 |
12.866.000kr. |
|
|
|
Entreprenør 2 |
12.994.800kr. |
128.800 kr. |
1,0% |
|
Entreprenør 3 |
13.787.000kr. |
921.000 kr. |
7,16 % |
|
Entreprenør 4 |
15.109.200kr. |
2.243.200 kr. |
17,4% |
|
Entreprenør 5 |
15.150.000kr. |
2.284.000 kr. |
17,7% |
Licitation afholdt juni 2008
Sostaldsanlæg
Der mange gode argumenter for at afholde en licitation inden du bygger:
- Omfang og kvalitet er defineret og er dermed ikke en konkurrenceparameter.
- Eneste konkurrenceparameter er prisen.
- Uventede ekstraregninger undgås.
- Ubehagelige og langvarige tvister i eller efter byggefasen undgås.
Ø Ved licitation er det knald eller fald for entreprenøren, og det er her, du vil få en pris, der går helt ind til benet i den kommende tid!
Ø Udnyt tidens tendens til meget varierende og faldende byggepriser!
Ø Entreprenøren vil helt sikkert gerne vinde opgaven, så der kan holdes på de dygtige og erfarne medarbejdere i firmaet – faktum – pennen spidses, når tilbudslisten skal udfyldes!
Kontrakterne er ultimativt vigtige!
Efter afholdelse af licitation, er det meget vigtigt, at udbudsmaterialets vilkår og tilbuddet sammenskrives i en juridisk gældende kontrakt inden arbejdet påbegyndes. Her aftales det, der ofte virker som bagateller i forhold til selve byggeriet. ”Bagateller” der kan udvikle sig til større problemer, end bygherre lige havde forestillet sig.
- Husk, at det altid er nemmere at blive enige om kontraktens ordlyd, inden arbejdet er påbegyndt!!
- Her fanges det der koster dyrt senere hen – ingen dyre overraskelser.
- Her beskrives betingelserne for hvordan man løser uenigheder, hvis der senere bliver sådanne under eller efter byggeprocessen.
- Sikkerhedsstillelser er din ret – undlad det slet ikke nu – så er du sikker, selv om firmaet der bygger for dig ikke eksisterer i hele reklamationsperioden.
Byggestyring og Tilsyn må ikke fravælges!
- Klart og enkelt – det giver dig styr på dit byggeri i forhold til betalinger og kvalitet.
- Byggesjusk koster både penge og tid/ærgrelser.
- Byggesjusk kan have uanede konsekvenser for en bygherre.
Af Adm. direktør Bente Søgaard, Bygningskontoret NORD A/S
www.bk-nord.dk eller 96345250
|
