|
Byggerådgivning
Ved byggerådgivning, forståes al rådgivning, der rekvireres ifbm. et byggeprojekt, der projekteres fra Bygningskontoret NORD A/S.
Det typiske forløb er :
Skitser:
Udarbejdelse af indretningsskitser, der udvikles i et samarbejde mellem jer og vores faguddannede personale. I stiller kravene og formulerer ønskerne – vi sparrer med jer om mulighederne og indretter efter vores store erfaring og altid efter gældende lovgivning.
I vores erhvervafdeling har vi arkitekter og bygningskonstruktører ansat til at give dig den allerbedste sparring og muligheder for at træffe de rigtige valg – både mht. arkitektur, indretning, materialevalg og udførelsesmetoder.
Projekttegninger:
Udarbejdelse af projekttegninger, der kan anvendes til flere formål – alt efter hvad vi aftaler – myndighedstegninger – arbejdstegninger – tegninger med henblik på at kunne indhente tilbud i licitation / underhåndsbud.
Vort tegningsmateriale er kvalitetssikret – og bærende og stabiliserende konstruktioner defineres og beregnes af vores ingeniører.
Beskrivelsesmateriale:
Udarbejdelse af beskrivelsesmateriale – der er et skriftligt appendiks til tegningsmaterialet. Dette sikrer at du når du ønsker at indhente tilbud fra flere – helt klart har defineret, hvad du ønsker pris på, og i hvilken kvalitet. Ligeledes beskriver det de betingelser du stiller for den kontrakt der skal laves med den eller de udførende. Herved undgår du alle de skækeksempler om forfærdelige byggeprocesser – som medierne jo har fokuseret på i den sidste tid.
Licitationer/underhåndsbud:
Vi hjælper dig med tilbudsindhentningen – enten som egentlig licitation eller som underhåndsbud, alt efter hvad vi aftaler og hvad der er bedst egnet til netop jeres projekt. Vores erfaring er at der er kæmpestore fordele ved at hente flere priser hjem. Prisudsvingene er enorme – ofte mellem 5 – 25 % fra den billigste til den dyreste – og hvem ved på forhånd om man har fat i den billigste. Det ved man først når resultaterne fra prisindhentningen er i hus – og vel at mærke når man har spurgt om pris på nøjagtigt det samme grundlag. Priser kan kun sammenlignes, når man spørger på samme mængde og kvalitet – bare se på biler og hvor mange faktorer der indvirker på prisen her – en bil er ikke bare en bil – og et hus er ikke bare et hus.
Kontrakter:
Vi hjælper jer med at forhandle og udarbejde kontraktsættene mellem jer som Bygherre og den/de udførende håndværkere. Der er en masse byggejura, som er godt at vide hvad betyder og at få aftalt allerede ved kontraktindgåelsen. Det er mens begge parter er ivrige for at komme videre og i gang – at man skal få aftalt alt det kedelige og det med småt. Hvis der skulle komme knas i maskineriet senere – så er det dette dokument man altid vender tilbage til – og så er det det der står der gælder.
Byggestyring:
Vi hjælper med at afholde opstartsmøder & byggemøder – og skriver de juridisk gældende referater herfra.
Tilsyn:
Tilsyn – vi besøger byggepladsen uanmeldt efter aftale med Bygherre og efterser det pågående arbejde. Der udfærdiges tilsynsrapporter herfra – der dokumenterer evt. fejl og mangler og der aftales udbedringer med håndværkerne.
Tilsynet gennemføres af vores erfarne og sagkyndige tilsynsførende personale, der ved hvad der skal kigges efter og hvornår i byggeprocessen de kritiske faser er.
Afleveringsforretning:
Vi hjælper med gennemgangen af byggeriet og får registreret evt. fejl og mangler. Der aftales frister for hvornår fejl og mangler skal være udbedret – og afleveringsrapporten (når den er godkendt og underskrevet) danner grundlag for, hvornår entreprenørens 5 års mangelansvar løber fra og til.
Vi kan naturligvis rekvireres hvornår som helst i processen – ligesom der kan vælges dele af ovenstående, alt efter hvad man som bygherre selv ønsker og har evner og tid til selv at stå for.
|
